Portefeuillemanager Vastgoed

Als Portefeuillemanager ben jij de drijvende kracht achter onze vastgoedsturing. Jij geeft richting aan ons vastgoedbeleid op strategisch niveau. Jij vertaalt data, trends en ambities naar keuzes die het verschil maken – voor bewoners, buurten en de toekomst van onze portefeuille. Hierbij staat centraal dat ons vastgoed niet alleen een geldelijke waarde vertegenwoordig maar zeker ook een maatschappelijke waarde heeft.

Als Portefeuillemanager ben je de strategische denker en adviseur achter ons vastgoedbeleid. Jij houdt het overzicht over de samenstelling, spreiding, staat van onderhoud en toekomst van ons vastgoed en maakt de vertaalslag naar een concrete visie en uitgewerkte strategische plannen om die visie in de praktijk te brengen. Hierbij kijk je naar data. Intern zijn dat bijvoorbeeld de vastgoedberekeningen, die je zelf maakt. Extern haal je trends en analyses op die invloed hebben op onze portefeuille. Je vormt dit tot een geheel en ziet daarin de samenhang tussen verschillende ontwikkelingen. Met een modelmatige aanpak en scenario analyse kom je tot een te nemen route. Je overlegt je adviezen met onze directeur Strategie, Innovatie en Organisatie. Sowieso heb je een ‘kort lijntje’ met de directie, je rapporteert direct aan hen.

Zowel intern als extern speel je een belangrijke ambassadeursfunctie. Je weet te overtuigen maar ook de juiste informatie (extern) op te halen.

Je werkt stopt niet bij het opstellen van een portefeuillestrategie. Je werkt intensief samen met een team aan assetmanagers om, volgens onze beleidsachtbaan, de strategie te vertalen naar plannen en als projectmanager toe te zien op de uitvoer. Hierbij treed je op als projectmanager. Kortom, je krijgt een veelzijdige en autonome rol. Je gaat een belangrijk rol spelen in de toekomst van SOR.

Je taken zijn:

• Ontwikkelen en onderhouden van de portefeuillestrategie en bewaakt de balans tussen maatschappelijk en financieel rendement;

• Analyseert de waardeontwikkeling van het bezit en vertaalt dit naar strategische voorstellen;

• Adviseert directie, management en assetmanagers op portefeuille niveau over investeringen, desinvesteringen en exploitatie;

• Werkt samen met taxateurs om uitgangspunten voor marktwaardeparameters te bepalen;

• Draagt zorg voor waardemanagement en rapporteert periodiek over resultaten en verbeterkansen;

• Voert projecten uit die bijdragen aan strategische vernieuwing of beleidsontwikkeling;

• Bent een sparringpartner die beslissingen onderbouwt met feiten, analyses en visie.

·        Wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur met een relevante opleiding (bijv. vastgoedkunde, economie, planologie of bestuurskunde);

·        Ervaring met portefeuille- of assetmanagement binnen vastgoed, volkshuisvesting of een vergelijkbare sector;

·        Hebt ervaring met portefeuille-/assetmanagetapplicaties (zoals SAM Ortec)

·        Sterk analytisch vermogen en financieel inzicht;

·        Ervaring met het opstellen van strategisch beleid en het begeleiden van projecten;

·        Je weet complexe onderwerpen helder te verwoorden en met overtuigingskracht over te brengen.